繼樓市限購政策放寬之后，房貸政策也開始松綁：9月22日下午，關于“四大行將出政策，放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。監管層已召集幾大行開會，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺”的傳言，在市場上不脛而走。9月30日，這一傳言部分得到證實。先是樓市松綁成大勢，如今銀行又放松首套房貸款標準，部分業內人士指出，若央行此輪“救市”政策能落地使房地產市場回暖，那么受房地產市場影響的衛浴市場持續蕭條的態勢或將有望逆轉。

　　限購、房貸政策放寬給衛浴行業帶來利好

　　9月份過后，房地產市場傳統的“金九銀十”營銷旺季并未如約而至，遭遇了樓市8月數據十年最差的同時，46個限購城市，目前已有40個松綁限購，但作用非常有限。中原地產數據顯示，從9月前21天看，54個主要城市合計住宅簽約131947套，環比8月同期基本持平。

　　房貸松綁利好衛浴業 衛浴市場能否逆襲?

　　此外，9月30日下午，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，指出“對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策”。這意味著，首套房認定正式放松，樓市松綁邁入新階段，以往“認房又認貸”的首套房政策時代結束。

　　衛浴行業市場環境的好壞，這取決于房地產市場的好壞，種種跡象表明，國家對房地產市場已經開始實行宏觀調控，在最壞的情況下，相應的衛浴市場低迷的市場走勢或將得到遏制甚至改善。

　　衛浴市場是否強勢逆襲還需時間檢驗

　　盡管如此，政府救市是一個循序漸進的過程，而效果也不可能一蹴而就，因此對于衛浴廠家商家來說：市場尚未好轉，熬過寒冬還需努力。作為與房地產市場息息相關的衛浴行業，更是掀起了一場關于行業形勢會否有所好轉的思潮博弈。今年上半年以來，業內盛傳包括部分衛浴品牌在內的企業銷售額出現巨幅下滑現象，在環保和市場的壓力下停線減產調整產能成為各衛浴企業各產區的主要應對措施之一。

　　據統計，八月份建材消費品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個百分點，隨著房地產市場的持續低迷，業內普遍認為衛浴市場下半年乃至明年形勢將更加嚴峻。不過，從國家金融政策、新型城鎮化規劃，及此次“為房貸松綁”的風聲來看，政府似乎正著力解決房地產持續低迷的問題。銀行松綁，國家啟動新一輪城鎮化……房地產市場能否因此有所好轉，衛浴行業的形勢能不能出現利好的變局，時間會證明一切。